Garantijas programmas būtība
Hipotekārais kredīts ar valsts atbalstu palīdz jaunajiem speciālistiem iegādāties vai būvēt mājokli, ja trūkst līdzekļu pirmās iemaksas veikšanai. Programma paredzēta personām līdz 35 gadu vecumam ar profesionālo vai augstāko izglītību.
Atbalsta apmērs un nosacījumi
Valsts garantija sedz līdz 20% no hipotekārā kredīta summas, nepārsniedzot 50 000 EUR. Garantijas termiņš ir 10 gadi, un to var saņemt atkārtoti pēc iepriekšējās garantijas izbeigšanas. Minimālā pašu līdzdalība darījumā ir 5%.
Kvalifikācijas prasības
Lai saņemtu hipotekāro kredītu ar valsts atbalstu, pretendentam jāatbilst šādiem kritērijiem:
- Vecums līdz 35 gadiem (ieskaitot) pieteikuma brīdī
- Iegūta augstākā vai vidējā profesionālā izglītība
- Stabili ienākumi kredīta apkalpošanai
- Nav obligāta prasība strādāt iegūtajā specialitātē
Pieteikšanās process
Hipotekārā kredīta un garantijas saņemšanai jāvēršas sadarbības bankā (Swedbank, SEB, Luminor, Citadele vai Bigbank). Process ietver:
- Hipotekārā kredīta pieteikuma iesniegšanu bankā
- Bankas izvērtējumu par atbilstību nosacījumiem
- Bankas sagatavotu garantijas pieteikumu ALTUM
- ALTUM lēmumu 5 darba dienu laikā
- Komisijas maksas apmaksu
- Garantijas izsniegšanu un kredīta izmaksu
Izmaksas
Garantijas saņemšana ietver šādas izmaksas:
- Vienreizēja komisija 2.4% no garantijas summas (iekļauj pirmo gadu)
- Sākot ar otro gadu – 2.4% no atlikušās garantijas summas
- Nosacījumu maiņas gadījumā – 1% no atlikušās summas
Garantijas izmantošanas iespējas
Hipotekāro kredītu ar valsts atbalstu var izmantot:
- Gatava mājokļa iegādei
- Jaunbūves iegādei
- Mājokļa būvniecībai
- Īpašuma ar vairākām daļām iegādei (ja tās fiziski atrodas kopā)
Izglītības prasības un dokumentācija
Hipotekārā kredīta garantijas saņemšanai nepieciešams apliecināt izglītības līmeni. Profesionālajai vidējai izglītībai jābūt vismaz 3. kvalifikācijas līmenī. Ja izglītība iegūta ārvalstīs, nepieciešama Akadēmiskā informācijas centra izziņa par tās pielīdzināšanu Latvijas izglītības sistēmai.
Nepieciešamie dokumenti:
- Izglītības dokumenta kopija
- Personu apliecinoši dokumenti
- Ienākumus apliecinoši dokumenti
- Dzīvesvietas deklarācijas apliecinājums
Biežāk sastopamās situācijas
Kopīgs hipotekārais kredīts
Ja kredītu ņem vairāki aizņēmēji, tikai vienam no tiem jābūt jaunajam speciālistam. Īpašumam jābūt reģistrētam uz jaunā speciālista vārda. Pārējie var būt līdzaizņēmēji bez speciālista statusa.
Pilsonības jautājumi
Garantiju var saņemt ne tikai Latvijas pilsoņi. Programma pieejama arī:
- ES pilsoņiem
- Ārvalstu pilsoņiem
- Personām ar pastāvīgās uzturēšanās atļaujām
Vecuma ierobežojums
35 gadu vecuma limits tiek vērtēts garantijas pieteikuma iesniegšanas brīdī ALTUM. Svarīgi plānot dokumentu iesniegšanu, ņemot vērā šo ierobežojumu.
Praktiskās rekomendācijas
Garantijas aprēķins
- Pirmā iemaksa minimums 5%
- Garantija līdz 20% no aizdevuma
- Maksimālā summa 50 000 EUR
- Nav ierobežojumu īpašuma vērtībai
Termiņi un izmaksas
Komisijas maksa tiek aprēķināta divos veidos:
- Sākotnējā maksa – 2.4% no garantijas summas
- Ikgadējā maksa – 2.4% no atlikuma, maksājama ceturkšņos
Īpašie gadījumi
Mājokļa statuss
Garantiju piešķir tikai dzīvojamām telpām. Īpašumam jābūt reģistrētam kā dzīvojamai mājai vai dzīvoklim. Vasarnīcas vai dārza mājas jāpārreģistrē par dzīvojamām mājām pirms garantijas saņemšanas.
Būvniecības projekti
Garantiju var izmantot arī būvniecības stadijā esošiem objektiem. Bankas izvērtē katru gadījumu individuāli, ņemot vērā būvniecības risku faktorus.
Noslēgums
Hipotekārā kredīta garantija jaunajiem speciālistiem ir efektīvs instruments mājokļa iegādei. Galvenais – savlaicīgi plānot dokumentu iesniegšanu un konsultēties ar banku par visiem nosacījumiem.
Vairāk informācijas atradīsiet Altum.lv
